三四线城市的房价还会涨吗

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作为一个财经工作者,我告诉题主三四线城市如果是内陆地区,经济不怎么发达,也没有特别的旅游资源或矿藏资源,那么棚户区改造收尾之后,房价可能会有向下波动,但我告诉题主你千万别紧张,从你现在的情况看时,房价不可能会暴跌,你千万不要听信谣传。

从你所在城市位置看,虽然属于河南周口市,棚户区改造让房价比原来几乎翻一番,但你小区所处的位置这么优越,周围配套设施一应俱全,好像是为你精心订制的,有广场、中学高中,小学,幼儿园,商业街,还有公园;因此无论生活、上学还是休闲,都十分方便,这样地段的小区房子指定是不会有多大影响的,即便也下跌,也是小幅下跌,绝不会暴跌。

当然,如果你觉得现在可以赚钱,或者让自已的父母亲与自已住一套房子,可考虑卖掉一套,现在应该是价格比较高的时候,往后可能会有小幅下跌。

感请,现如今国内的房价,涨跌的幅度不会太大。

1. 高端海景别墅

对于高端的海景别墅这个说不好,这类房子不适合平民,如果是三四线城市,我来说下我的个人意见。

三四线城市的房价还会涨吗

2. 已经建筑好的小高层,商品房

首先三四线城市的房价目前的趋势来说还会有小幅度的上升空间,当然会根据不同的户型不同的品牌有着不同的价格定位,以前建造好的小区在原有的基础上,上升的空间不大,但是也不会下降,因为房子建造出来,也意味着有不同的人出生,也意味着一批又一批的青年不断长大。

这类已经成型的房子上升的空间和幅度不大,但是如果在商业街附近,房价还是有小幅度的上升的。

三四线城市的房价还会涨吗

3. 新开的楼盘,准备建筑或者已经在建筑的户型

如果是这种类型的,哪怕是三四线城市,他们的价格都不会太低,会不会翻番?我不是职业炒房,但是根据我的推算,首先如果附近的商业街很繁华,而且经济发展,衣食住行都不错的话,这块的房子还是有一定的价值上升空间的。但是上升的幅度不会太大,一般也在可控的范围内。

三四线城市的房价还会涨吗

毕竟是三四线城市,还是有限制的,现在国内有小部分三四线城市的 GDP 上升的特别快,这种需要有长久的战略眼光来看。

房子嘛,有得住就可以了,毕竟我不是职业炒房手,所以我眼中的楼市,他们的上升空间不会太大,至少在普通居户不会有太高的涨幅度。

一线都保不住,二线都守不住,三四线能不跌吗?

人口和收入这两个促进房价上涨的翅膀已经带不动房价飞上天了。

一六一七年放口二胎,让房价飞涨近一倍,今年突然发现人口增长率不仅没增长,还断崖似下跌,打了很多专家的脸,也打击了房价上升的动力。

今年如果还敢讲房价只会升不会跌的人,明年会被打的鼻青脸肿,因为明年经济更差,财政部都说要准备过紧日子了,企业社保新规也暂缓执行。

明年很多人将失业,很多人将降薪,很多人将还不起房贷,而选择弃供,因为经济会比今年更差。

三四线城市将成为重灾区,因为一二线城市为自保将争取三四线大企业投资,五六线城市为抢就业,也将争取更多三四线中小企业,三四线城市将两头受气。

除非三四线城市将房价下到一二线城市一半以上,并不比四五线城市高太多,才能留住大部门中小企业。

以前城市之争是争面子,明年城市之争是争就业,谁能提供更多的就业,谁就能保持人口净流入。

日本因出生率年年下降,现在很多五六线城市开始免费提供住房,不限制移民了。

中国如果不能保证人口出生率上升,也会造成城市老年化,泡沫化,空洞化。

没有人口增长的城市,房子卖给谁?

结论:并不看好大部分三四线城市的房产市场,能维持就不错了,想发展的好很难。

前两年的棚改货币化,就像给三四线城市的房价装了“翅膀”一样,直线往上涨,再加上大量房企都抢着进入三四线市场,出现了楼市繁荣的假象,但事实上,三四线完全就是因为棚改货币化导致的房价暴涨,跟市场经济和人口增长一点关系都没有,说的更直接一点,就是被棚改的人拿到钱不知道干啥,都去买房子,所以房价就涨上来了,但这个上涨是没有支撑条件的,一但棚改结束,房价就维持不了了,正常来说,维持房价的最主要原因就是人口数量,但三四线的人口已经出现了负增长。

三四线城市的房价还会涨吗

相对于三四线城市来说,一二线的就业,教育,医疗,社会资源更加丰富,对年轻人的吸引力更大,有人就会产生经济,有经济,就会持续刺激房价,这也是一线城市房价这么高的原因,而三四线城市有什么?这一波棚改的钱花的也差不多了,剩下的靠什么来支撑房价持续上涨?实在是看不到,现在房产市场的调控,从某些方面来说也是在保护这些三四线城市,但未来的走势是不被看好的。

所以我认为,对于大部分三四线城市来说,房价能维持现在的情况已经很难了,想要持续上涨,难!

正文完
 
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