说反了，不是因为房价高所以 GDP 高。而是因为 GDP 高，所以房价才高。
GDP 是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据。
超级都市是 GDP 总量和人均 GDP 都高，比如北上广深，房价最贵。
经济强市 GDP 总量次之，但人均 GDP 堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之。
经济大市 GDP 总量高，但人均 GDP 不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。
GDP 总量一般、人均 GDP 也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化。当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等。
GDP 总量低、人均 GDP 低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。
当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高。
因此房价是因为经济好所以才贵的，如果叠加宜居属性那就更贵。两者的先后顺序不可混淆，并不是哪里房价高了经济就会好。必须是经济好的城市 GDP 才会高，然后才有高房价。
这个现象符合逻辑。
一个城市房价高或者低，有两个因素是最重要的：一是经济发展的水平，二是人口的流向。简单的说，经济发展得越好，房价会越高；人口净流入的城市，房价逐步走高的动能也会比较足。
中国的一线城市产业综合发展力都强于其他线城市，所以房价水平一般比二线城市高，唯一一个例外是，二线城市厦门的房价水平经常性地超过一线城市广州。再从人口流向上看，北上广深都是人口向往的城市，净流入特征明晰，人口能够净流入，就说明楼市的需求会保持一定的增量，需求稳定或增长，那么房价就会有上涨的趋势。
产业发展水平好，直接成就了高 GDP。而产业发展水平好，还预示着就业机会多与薪资水平高，而就业机会多与薪资水平高的卖点，又进一步吸引人才往 GDP 高的城市聚集。
未来，一些没有产业发展机会的城市，房价还将进一步下探。从以往的经历也看出，一些城市完成了某一产业的发展使命后，城市渐显荒凉，而房价也低得惊人。这样的例子，大家应当心中有数，这里就不举例了。
还要注意到，尽管在一些高房价城市，房价水平与居民收入水平比较大的不匹配，房价收入比没有进入合理区域。但一个现象终究是成立的：收入较高的城市，房价一般也比较高；收入较低的城市，房价一般也比较低。
比较直白的是，GDP 水平靠前的城市，个人收入的平均水平当然是更高，所以这些城市的房价也会更高一些。
的确是有点这样的规律，但也不够客观。如果按照 GDP 来对房价进行排名，上海是我国 GDP 最高的城市，那么上海就是我国平均房价最高的城市了？显然不是，从数据来看，深圳、北京的平均房价都要高于上海。而厦门 GDP 不足 6000 亿元，三亚 GDP 不到 2000 亿元，它们的平均房价比广州还要高。
GDP 越高的城市，侧面反映出这座城市经济的发达，而经济发达的城市，房价一般都是比较高，这是正常的，因为它们城市化水平高，收入和消费水平高，土地开发程度大导致土地供应不足，人口吸引力强等，这些因素都会导致房价上涨，城市商业繁荣地段的房价也会比郊区的房价高。
影响城市房价的因素有很多，面积、人口、供求关系、炒房团、购房政策变化等都会影响到房价。重庆 GDP 很高，但平均房价却不高，因为重庆的面积超过 8 万平方公里，很多地方还是比较落后的；厦门 GDP 不算高但房价很高，因为厦门经济发达，面积小……总之，并非 GDP 越高房价就越高，要视具影响因素来而定。
一般来说，经济发展越快的城市，经济越发达的城市，那么 GDP 就会越来越高，而城市里面的房价也会更高一些。这个规律也是一个客观存在的规律。
经济越发达，GDP 越高
对于一个城市，一般来说，经济越发达，那么 GDP 就会越高，这样是一个客观的规律。比如我国城市里面上海，北京，深圳，广州经济都是很发达的，那么这几个城市 GDP 也是我国最高的几个城市。
经济发达意味着什么呢？经济发达就意味着经济非常有活力，先进企业很多，而且企业能够给出的工资比较高，工资较高就能够吸引更多人才加入。
更多的人才就能够具备更多的创造性，能够创建出更多的企业，企业更多，企业更强，那么就能够创造出城市更好的经济前景，这样一个经济发达的城市就形成了很高的 GDP，而且也具备很强的竞争力。
因此，就能够看出，一个城市经济越发达，GDP 就会越高，企业越多，竞争力也会越强。
GDP 高，房价也会高
一个城市 GDP 比较高，那么房价也会比较高。从上面分析就可以知道，一个城市 GDP 高了以后，经济非常发达，城市里面的企业非常具备竞争力，而且能够给出很高的工资，这样的城市里面，平均收入就会很高，工资很高就会吸引更多的人来到城市里面。
一个城市人口不断增长，那么就需要大量的房子。而经济越发达的城市，能够用于住宅开发的地皮就越少，而想买房子的人又很多，这样就会造成经济发达城市的房产价格比较高了。
因此，可以看出来，经济越发达，人口流入越多，那么房价在需求的推动下，就会越来越高了。
结论
综上所述，一个城市经济越发达，GDP 越高，那么城市里面的房产价格就会越高。
