大家好，我是财经社区。对于，我认为二手房疯狂降价，卖家急售，现在不是入手的最佳时机。我最近对这个方面有很大的感触，因为我最近就在看房子。下面我就来说说我的看法。
第一：为什么它会有降价急售的情况出现
首先我想说的是，一个好好的房子，为什么打算低于市场价卖出。这样想来有几种可能。1. 业主可能急需现金。2. 房屋持有人不看好未来的这个区域的发展或者说他认为这个房子在未来几年没什么上涨的空间，打算套现。如果是第一种还好，因为你可能确实会捡到便宜，因为业主想快速卖出，但是也不可能会低太多。但是如果是第 2 种，我只能祝你自求多福了，因为可能在未来，受市场的影响，这个区域的房价会回落，对你完成经济损失。
第二：买了这类房子可能存在的风险
说到这里我想说的是，在大城市比较中心的地区，不太可能会出现这样的情况，因为城市房价上涨的过程中，绝对是最中心地区上涨的最快，并且就算城市近几年没什么刺激房价上涨的政策或者活动，那城市中心的房子也可以抵得住通货膨胀。况且城市中心地区，人流大，企业多，容易出租。那非城市中心就不一样了，它可能是因为一个什么特别的事情或者信息，使得房价突然上涨。这就存在很大的泡沫，等这个事情风头一过，可能会导致区域内的房价回落。你如果在这个时间点，贪便宜的买进了这个房子，会存在很大的经济风险。
现在很多城市因为限购政策导致一手房比 2 手房价格每平米低个几千块钱，这使我感觉到，二手房的投资风险极大。现在的房价已经在历史高位了，这时候买入，我觉得不合适。
第三：弄清楚中国人的投资思维
为什么我要说这句话，因为大多数的中国人投资思维是买涨不买跌，就像问题里提出的一样，房价在降，越是这样，买的人会越少。由于供求关系，房价可能会持续下降。中国人思维，越是跌的投资项目，他们越觉得还没跌到底部，现在进去就是亏，我们也要随大流，因为只要这样的情况出现，现在买入，绝对会跌。所以我觉得现在不是入手的最佳时机。
总结：中国的 GDP 至少 40% 以上是房地产和房地产相关或者附属产业，所以中国不可能短期内让房价回落太大。当在遇到这种情况时，我们决不能看眼前能得到的，去贪小便宜，因为越是这样，在后期我们就会越吃亏。要看情况各方面的问题
如果在看文章的你有更好的想法，可以在评论区一起交流。
疯狂降价？这个阵仗挺吓人啊，不知道题主说的是哪个城市的哪个地方哦，从全国范围来讲，疯狂降价绝对是没有的事情，我们首先看两份数据：
1、2019 年前 8 个月商品房销售面积累计增长率为 -0.6%
根据统计局的数据，2019 年前 8 个月商品房销售面积累计增长率为 -0.6%，这个就说明 2019 年和去年同期相比销售面积是有点萎缩的，不过萎缩的比例很小，最明显的就是今年前 2 个月是负增长 3.6% 的，这个萎缩比较厉害，不过在经过 3 月以及 4 月份的楼市“回暖”，负增长的比例已经缩窄到 -0.3%，不过此后的 5、6 月萎缩的比例又扩大了，到了 8 月份萎缩比例再次缩小，说明 8 月份的商品房销售面积是比较不错的，所以才能把之前的数据给拉高了。这个就说明在今年前面的 8 个月当中虽然销售面积是负增长，不过并没有急剧萎缩的状态。
2、2019 年前 8 个月商品房销售金额增长幅度大于销售面积的增长幅度
2019 年前 8 个月商品房销售金额累计增长 6.7%，上文已经分析过今年 8 个月累计销售面积是负增长 0.6%，说明销售金额的增长幅度是要大于销售面积的增长幅度的，也就是说今年在全国范围内商品房的价格还是在涨的。
这是全国范围的平均数据情况，从全国范围来看，房价还是微涨的，但是中国有两三百个地级市两千多个区县，城市之间的发展不平衡非常明显，一线城市一二十万一平米的房子也有，贫困地区两千一平米的房价也有。
所以，个别城市、个别地区的房价跌了这是有可能的。下图是深圳周边过去 1 年的房价走势，在过去 1 年降幅大概是 10%。
再比如北京门头沟的房价，在 2017 年的高点达到了 5.5 万 / 平米，而现在的房价是 4 万 / 平米，降幅达到了 1.5 万 / 平米，跌去了近 30%。跌回了 2016 年底的水平，相当于回到了 3 年前的水平。不过北京整体的房价这几年即便是稳定的，在小范围内进行波动。
3、二手房疯狂降价，要购买吗？
这个还真不是一句话就可以说清楚的，因为每个城市的情况不一样，比如刚才上面讲的北京门头沟的房价在 2017 年达到了顶点，这是因为受到主城区的影响，北京主城区房价 2015 年和 2016 年大涨，然后就被限购了，而非主城区的房价还比较低，自然原来希望在主城购买房子的人就选择去了门头沟，一下子就把门头沟的房价也推动起来了，但是毕竟现在的交通还不方便，短期流入的巨大购买力在逐渐恢复理性后，以及新的限购政策下来后，购买的需求就少了，这些暂时没有实际居住的地区的房子房价自然就降了，但是还会降吗？
我个人觉得很难，当时有非理性上涨的因素在里面，不过这 2 年也跌得差不多了，比较是依靠限购才使得房价降了，需求还是存在的。但是什么时候会恢复上涨，这个要看政策的变化。个人觉得当前的 价格是有支撑的。
对于疯狂降价的房子，房主急售，也有可能是个别现象，房主急用资金，而你们当地又因为限购的原因房价低迷，所以才降价着急出售，如果是这样的情况，你自身资金实力足够的情况下，我到觉得是个机会。
最后还有一种“降价”，这种降价是在上一轮房价疯狂上涨的时候，在顶点的时候，房主在市场上把出售的价格定得很高，其实是有价无市，现在把价格降下来，看起来是降幅很大，这是因为原来高点太虚高了，不是真实的。
