不会降价！不会降价！不会降价！
为什么呢？
因为各城市又开始大量卖地，并且楼面价都不低！
这张图是 2019 年 1 - 5 月卖地排行榜，很多城市楼面价都超过 1W 了，房价一般是楼面价 *2，所以大家可以自行算一下自己城市未来的房价！
2019 年过半，在经历了 2018 年底 2019 年初土地市场降温，国内上半年土地市场渐渐回温。100 大中城市成交土地楼面价在 2019 年直线上涨；2019 年 2 月至 4 月，100 大中城市土地供应及成交均呈现递增的趋势。
前 10 城市卖地收入超 5 千亿元 杭州拿下成交额榜首
从成交金额来看，2019 年前 5 个月，榜单中 90 座城市卖地总收入超过 1 万亿元。其中，榜单排名前 10 的城市成交额总计超 5 千亿元，超过 90 城成交总额的一半。
前五月，榜单中全国 90 座城市中土地成交总价排名前十的城市分别为杭州市、天津市、武汉市、北京市、苏州市、上海市、重庆市、福州市、常州市、济南市。一线城市中仅有北京和上海登榜土地成交额前十。
继 2018 年成为土地成交金额榜首，杭州土地市场依旧交出一份满意的成绩单。2019 年前五月杭州市土地成交金额 853.29 亿元，超越北上广，位居全国第一。杭州市的高土地成交量和城市的土地供应量离不开，杭州的土地供应数量在 90 城中也是名列前三。此外，天津也是土地供应的大户。
天津卖地数最多 武汉成交面积最大
2019 年前 5 个月，全国 90 城的成交土地规划建筑面积为 1.97 亿平方米，成交土地数量达 1624 宗。
其中，2019 年前 5 个月，天津市成交土地数量最多达 87 幅，此外，青岛市、昆明市、重庆市、杭州市、上海市的土地成交数量均不低于 50 宗地。
武汉市成交的土地规划建筑面积最多，为 1098.85 万平方米。天津市、太原市、重庆市、昆明市、青岛市等城市的成交土地规划建筑面积也处于高位，成交土地规划建筑面积均在 600 万平方米以上，而这些城市大多都是供应土地规划建筑面积的大户。
厦门楼面价最高 海口溢价率最高
随着 2019 年土地市场的回暖，大中城市成交土地楼面价逐步上涨。2019 年前 5 个月，全国 90 城中，厦门市成交土地的楼面价超越北上广成交土地的楼面价位列第一，达 27637 元 / 平。北京市成交土地的楼面价紧随其后，楼面价为 21371 元 / 平。此外，杭州市、宁波市、苏州市的楼面价均超过 15000 元 / 平，在 90 城中排名前五。
因为较高楼面价，厦门市前 5 个月成交土地规划面积仅 33.6 万平，但厦门市前五月卖地收入达 92.96 亿元。
对于郑州 2019 年房价走势，首先要看政策，中央遏制地产过快上涨的政策如果持续稳定，那从大趋势来看，会稳中有降，地方政府的政策也有影响，比如限购是否取消，人才引进的门槛是否降低等等，地方政府虽然有财政吃紧，经济增长速度放缓的压力，需要刺激房地产的发展，但违背中央政策，大力度刺激的可能性不大，对房价影响有限；其次，资金的流动性对于需要大量资金的房地产业至关重要，如果银行资金对于房地产企业收紧，发债门槛增高，对于地产商来说，比政策更致命。
郑州房地产目前临近年末，各公司八仙过海，有传统的发传单的，有大量通过中介介绍的，有大力度促销的，有员工内部价的……总体来说，除了几个位置好的、配套设施完善的楼盘，大都或明或暗的降价了一些，其中平原新城、绿博片区、荥阳部分楼盘降幅明显，北龙湖片区观望情绪浓厚，中牟片区和滨河片区稍降……
