高房价下，场地租金也水涨船高，受冲击明显的就是实体店铺。受电子商务的影响，实体店生意本来就很难做了，然而房租每年却递增 6%-10%，更是让很多店铺不堪重负。一个 20 平左右商铺，在二三线城市租金也要 3000 以上，一线城市更是上万甚至好几万，举个例子，广州十三行的铺租 1 平米的档口 5、6 万都有，档主起早摸黑，到头来赚到直接交给了房东，还有高额的管理物业费和电费等也是不小的开支。
二、用工成本增加
现在三线城市的工资普遍在 2 -3k，二线城市是 3 -4k，一线城市 5 -6k，二三线工作的人往往都是本地人，收入低一些生活质量也不会太差，因为基本上不用承担租房生活成本。而一线城市里，有半数以上的人是外来人员，他们没有自己的住房，只能租房。深圳现在租房的价格高的吓人，两居室价格在 5k 以上，3 居室在 7k 以上，即使合租，对普通劳动者来说仍然是不小的负担。
一二线城市企业为了招聘员工，不得不解决员工的生活顾虑，为员工提供宿舍，大大提高了企业的用工成本，再次增加了企业的用工负担。所以据统计，最近几年，企业的倒闭数量越来越多，这就是为什么很多企业不断转型，逐渐从重资产转型轻资产，把企业成本和风险降低才能保证企业正常运转。
三、企业的负担转嫁到产品上，降低了全社会的福利企业、店面的成本提高，必须把产品的价格提高才能不亏本。我们一个很直观的感受就是在实体店消费价格越来越高，这等于降低了整个社会的福利。
高房价影响了实体经济的经营者、劳动者和消费者，让整个社会的效率降低了，这个影响有多大，其实很明显了。
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