北京，上海，广州，深圳，有专家说房价下行苗头出现，这件事情可信吗？我觉的短期内不会出现大范围下行，有个别 2 手房便宜出现，并不代表房价上涨没有，将要下行。
房价一直都是降幅小，上浮都稳步推高，虽然有个别地方出现小幅度下跌，但是大方向高位还是跑不掉的，最起码短期内不会出现崩盘。我想主要有几个原因：
1，一线城市从来都是人才聚集地，众多有钱人，和各行精英都在一线。他们有需求而且不缺钱，如果你卖给农民一套房子 5 万他们都有可能说贵，最好 3 万。精英们的消费观肯定不同，他们不会打没把握的战，房价未来预测会下行，他们还会上当。
2，土地资源方面：一线城市房价为什么持续上涨，和一线土地资源稀缺有关系，土地开发一块，减少一块，就说北京 3 环以内就那么大点地方，如果上千万人都在那办工的话，就算地方能承载的了，交通不瘫痪才叫怪。
3，开发商开发成本：地皮越来少，越来越贵，还有建筑材料和人工成本的上涨。开发商除了涨价没有其他办法。
最后我觉得年轻人，要买房该出手就出手，等着房价下跌，崩盘再出手，应该很难找到你入手的点，不太现实。
👍👍房价将进入长期下跌通道，房地产彻底打入冷宫！👍👍👍👍👍👍
首先，住房不炒将成为一项长期执行的国策，住房的价格终将趋向合理。
其次，房价即使下跌 50%，也不会引起金融风险。因为在高位成交的住房占比很少，绝大多数住房成交均价都低于当前住房均价格的 50%。房价即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在风险，所以次级贷危机不可能在国内发生。
再次，目前的房价，已经让绝大多数刚需凑齐首付都很困难，所以他们已经放弃购房；而有能力购买住房的人多数都不缺房子，如果不让炒房，他们也没了购房的意愿。
最后，就以当前房价而论，如果北上广深有 10% 的住房逃顶，也根本没有资金来接盘，所以，对 90% 以上的人而言，最后阶段上涨的房价跟他们没任何关系。而且今后国家强调要均衡发展，一体化发展，北上广深一线城市的优势逐渐被稀释，人口总量也被控制，房价只会下跌。
总之，当前我们国家住房总量已经足够解决人们的居住问题，存在的问题就是分配不均，空置率高。当今大量拥有多套住房的人们，失去了拼搏的动力，贪图安逸，国家也不会允许这样的人大量存在。时间会证明一切！
