近来，人们应该特别注意了，在国家重要媒体和报刊上已经连续发布和发表了关于房地产的重要信息，说明了什么？也许大限很快就会来临了，你不要再置若罔闻，现在高房价上买房，买了也是白买，赔了也是白赔。6 月 13 日，在第十一届陆家嘴论坛上，金融决策者银保监会主席郭树清直言；历史证明，凡是过度依赖房地产发展经济的国家和地区，最终都要付出沉重代价，靠投资投机房地产来理财的居民和企业，最终都会发现会得不偿失。这段讲话，再一次透露出国家对房地产市场的严肃警告，特别是央企又被要求重启尽快“退地和清理房地产业务”，说明国家大限已近，留给大家处理投机炒作性资产的时间已不多了，只是有些人到现在还未意识到楼市的新形势。今年 4 月，《人民日报》就已撰文明确指出，“要继续遏制房地产泡沫化，控制居民杠杆率过快增长”，当投资投机狂热逐渐冷静下来过后，是留下醉生梦死，还是一地鸡毛？其实已经很明确了。这次房地产历史性的调控调整，正在发生质变，已经不是直接降房价那么简单，而是房地产作用的全面回归，现在无论是有房还是无房的都将会承担社会后果，而对于投机性买房和炒房者来说，承受的就是灭顶之灾的下场了。当年次贷危机的时候，因为还不起或不愿赔钱还按揭贷款，很多美国人遗弃了自己的房屋流浪街头，当初疯狂炒作房地产破灭的日本，也有很多人被迫遗弃房屋，成为流浪者，任何房子都变得不再值钱，这就告诉我们房子贬值的后果比直接降房价会更惨。当房价滞涨和房屋逐步失去流动性，房子就不再具有金融功能和财富属性，房产虚拟价值必然面临大幅贬值，房子会多的租金下降，利率和债务反而会不断上升，包括各种持有性税收，到时恐怕你只剩绝望了。如今收益率超过 6% 就要打个问号，8% 就很危险了，10% 以上基本就是血本无归了，而房地产风险早已超过这种风险，国家还会再放任下去吗？显然不可能了，否则就像前面所说的一样，将付出沉重的代价。所以，你以为国家真的没有办法对付房地产投机和炒作吗？你以为国家不会让房价下跌回归吗？那你就大错特错了，国家反复的规劝和告诫其实已经提醒了大家，只是有些人还在幻想和侥幸的贪婪，不过后面会让你赔到彻底崩溃。以后住房形式和居住模式会很多，实现安居也是未来大趋势，当楼市转势下行，即使是长期调整走势，对于花去所有积蓄和巨额资金，以及透支未来几十年借贷和负债买房的人来说，损失惨重将不是所有人都能承受的，透支和债务会彻底毁掉你。换言之，楼市一旦进入“稳定期”，就等于每天都在损失了，房贷利息和资金占用的成本，物业和未来房地产税、空置税成本，包括市场各种各样负面和隐形成本和损失都会涌现出来，成为投资投机者难以摆脱的噩梦，严重后果将不是大家想象的那么简单。房地产调控调整政策正在遏止疯狂投机恶炒和抑制投机倒把行为，市场正在锁死房子的流动性，你还去买房或持有房子傻博下去吗？恐怕损失只会越来越惨。一旦房地产税来临，房子只剩回归居住属性，居住以外的房子将会被征收房地产税和空置税，特别是持有多套投机或炒房性房子的持有者，还会被累计缴纳重税，到时大家都想尽快高价赚钱套现，但谁甩卖给谁？。也许只有让房价彻底来一次颠覆性下跌，炒房者，投资和投机者才知道什么是痛彻心扉和血本无归，会不会发生呢？告诉你肯定会发生的，只是这个阴跌周期会很长，让你在不知不觉中赔到痛不欲生。房子正在套走你所有的钱和未来，这次，国家房地产调控和调整是不达目的决不罢休！将是长效机制下的漫长过程，所以，残酷的现实就是多如牛毛空置闲置的房子将会被迫无奈的被抛弃，否则高房价下跌贬值没有最低，只有更低。曾经拥有多套房看似是人生赢家，但随着时代和形势的不断变化，房子也会让你赔到怀疑人生的成为输家，现在还抱着房子傻嘚瑟的，后果会不堪设想，这在国外已屡见不鲜，所谓高价值一夜之间被蒸发，你就只剩目瞪口呆了。即使房价没有直接下跌也会不断变相贬值，损失的道理是一样的，看似房子在手中，其实房子已经变成不断亏钱赔钱的累赘了，当你真的赔到哀嚎的时候，你才会体会到什么是绝望和悲哀。当初那些被天花乱坠宣传炒作所蒙蔽的所谓一铺养三代，拼命在高价上买下商铺的，现在卖不掉也租不出去，全是深坑看看有多惨，现在新房和二手房其实已经在挖陷阱了，也许过二年就会彻底埋葬所有贪婪者。这几年投机买房或炒房的人，不只是高位高价上的接盘侠，也是房地产税实施的祭品，更是未来几十年内最吃亏和赔的最惨的人，不但财产变为负资产，甚至是财富破产的悲催命运。这几年来，经济增速开始下降，消费市场乏力和极度萎缩，生意难做钱难挣，各单位和企业现金发放福利几乎全面停止，金融更是紧缩，加上房地产市场四面楚歌，投机炒作性房产大规模出逃，这都是导致房价即将下跌贬值的强烈信号，只剩大限来临。再次告诫你，现在无论那个城市、无论什么房子、无论房价上涨还是下跌都不是买房时候了，后面房价越高买房的人就会越来越少，抛售或甩卖不掉的房子会越来越多，再加上各种新政和房地产税等等风险预期，楼市和高房价乐极生悲的恶果很快就会显现……
我是极不赞同买房的，理由在上一篇头条中已经做了详细说明。
1. 现在房价高的离谱，刚需入群已经连首付都凑不齐，即使凑够了首付，还款压力也能压死你。所以身边全是一群投资客在玩。
2. 差不多年纪的，需要房子的，多少有点经济基础的，现在基本上都在工作地或者老家置办了房产，对还有多少人真正需要房产我持悲观态度。
虽然我极不赞同现在买房，但是前不久我还是入手了一套房子，为啥？架不住家人狂热的头脑啊！不买，连骂人的话都出来了，连家都要分了，要命的是她还看中了一套偏的鸟不拉屎的房子，为了阻止她买这套鸟不拉屎的房子，我只好陪她去看所谓更好的房子。
一来二去就被售楼处的狂热气氛冲昏了头脑，下手了一套超过预算十几万的房子。
所以买房子在当下中国真的是一个无法理智的课题，因为神话上演的太久，许多人都狂热的活在神话里，凡是不跟他们一起起舞的人都成了不正常的人。[笑哭]
