我个人觉得疫情过后，投资房产不太合适。
主要原因有以下四点：
1. 目前我国的房产价格相对较高，而这几年，国家多次提出了”房子只住不炒”的路线，所以预估今后的房产价格，大概率是在小区间震荡，甚至部分地区会小幅下行。
2. 这几年，世界经济低迷，贸易摩擦的加大及国内产业升级的需求，国家开始提倡经济内循环，扩大内部消费。而要发展这些产业，都不能让资金集中在房地产业。
3. 疫情过后，经济需要恢复，恢复经济就需要大量的资金，为了保证资金能够进入实体经济，国家必定会采取一系列的政策，抑制资金进入房地产市场。
4. 随着我国资本市场的完善，专业投资市场的扩大（基金规模目前正逐年扩大），整体理财收益率也大福提高，国人有了更多的投资增值的渠道，没必要去投资流动性较差的房地产。
是比较复杂的，疫情过后房地产会走向复苏，如果从全局以及整个房地产发展趋势上来讲是不利于投资的，房子是用来住的，不是用来炒的，这种观点已被国家定位。如果从局部以及小周期上讲还是有一定投资空间的。
1. 房住不炒以及三稳目标，已成为中央层面始终坚持的理念，国家高质量经济发展以及经济转型等因素决定未来房地产行业要去除金融属性，回归居住属性，所以从全局和大趋势上讲是不利于投资房产的。
2. 房产去除金融投资属性不可能一蹴而就，一定会有一段过渡期，至于这个过渡期，这个过渡期到底多久还需要时间来证实，但估计至少 5 年以上吧，所以在一些经济实力强，人口持续流入的一线，二线或较好的三线城市还是有投资机会的，但不可能像以前投资回报高了，最多保值或微利。所以还是有一定投资机会的，但一定要慎重选择。
疫情过去了，才想起来投资房产，不觉得有点晚吗？真正有战略眼光的投资者，都是在市场十分低迷，多数人非常恐慌的时候入市。不管是股市，还是楼市，大赢家一般都是逆向思维的高手。
今年 2、3 月份是我国楼市的“休眠”或称为“冰封”期，楼市成交惨淡，甚至有城市月“零成交”，可恰恰这时候，在深圳、杭州、南京等上半年涨幅明显的城市，有投资者已悄悄的买下了房子。
因此，疫情严重时，才是投资房产的好时机？疫情过去后，投资房产也不能说没有机会，但中国的楼市未来分化会很严重，马光远先生说的“要远离没有城市群概念，没有区位优势，经济实力不强的‘三无城市’，这些城市的投资时代已经结束”，他的这个观点我非常赞同。
今后，如果肓目投资房地产，因为买房的逻辑已经改变，人们的住房需求已经被过度消耗，家庭住房拥有率已经很高，买房再不精挑细选，不定位好时机、城市、区域、地段，甚至包括开发商、建筑商，你就可能成为高位接盘手。
楼市正在换档变道，在你依然看到房价“涨声一片”的时候，就要未雨绸缪，要做好房价回落，房子卖不出去的打算，这绝对不是危言耸听。
如果有钱无处安放，又害怕贬值，那么投资房产依然是一个比较好的选择，因为对于普通人来说，房子既可以出租也可以变现，当然长期投资总会有合适的出手机会赢取丰厚利益。
现在快速倒手炒作的机会不大，但是投资绝对没有问题，风物长宜放眼量，把眼光放长远一点，哪个拆迁户的房子是现买现拆的？还不是老辈子人买来传下的？前人栽树后人乘凉，也许我们无意中的一次投资就会让子孙后代受益无穷∞，而我们心心念念的就是给孩子们提供好的物质生活和精神财富。
如果你是刚需购房者，请不要犹豫，如果你是改善型购房者，请你不要犹豫，如果你是有钱人，也请不要犹豫。但是，如果你想快速炒作一把，还是要三思而行，如果你没有能力攒够首付款和稳定工作用于支付每月的贷款利息，也请不要轻易尝试投资房产，以免后患无穷。
