衡水房价是涨还是跌

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有一所房子,是每个家庭的基本愿望。这所房子,起码要:靠工作地近,够住,能落户(至少能让小孩就地读书)。更好的是:居住空间有富余,地段够好(学区,商场,医疗等配套够硬),发展前景光明。

  今年房价的下跌,人们议论纷纷,有人说房价还会下降,有人说现在是好机会,房价不会再低了。我们该相信谁呢?现在该不该买房呢?

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  如果现在你必须要一套房子,先不要考虑房价是否会再跌,小编可以通过几个方面帮您分析一下。

   买房不能攀比,要看未来发展趋势

  以前房子要 4000 左右,自己买的时候已经 5000 左右了,又后悔又不甘,感觉自己买得比别人贵,吃亏了,索性不买了,感觉自己不买就没亏。要看到房价没多久就涨了 10000 左右,照这个发展以后房价可能还会再涨,赶紧下手,钱换成了房子,才能保值、增值。

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 不要期望房价还会降

  房地产兴起,大趋势上没有降过。单价从几千到几万,涨幅一路飙升。有的人存在侥幸心理,都认为够高了,不会再涨了,事实总是不如所愿。

 买房一定要挑好地段,面积要大,尽可能做到一步到位

  置换房产很麻烦,一步到位不仅省事,最主要省钱,换房意味着你要多承受一轮的涨价成本。地段好,发展快的房子一定要拿稳、看准。

  总而言之,买房还是需要自己多看,多听,只要多看多分析,每个人都会找到合适的买房时机。

很高兴回答问题。

衡水作为河北省地级市,经济实力一般,2018 年 GDP 在全省 11 个城市中排名第 9,增速为 6.9%,排名第 6。

衡水房价是涨还是跌

从衡水的新房房价来看,从 2016 年 9 月到 2018 年底整体房价一直处于上涨状态,从 4400 元 /㎡涨到了 8800 元 /㎡,增长了 1 倍,进入 2019 年房价开始缓慢下跌,到 8 月房价为 8440 元 /㎡,仍然处于市场较高位。

从二手房房价看,从 2016 年 9 月到 2018 年 9 月整体房价一直处于上涨状态,从 5000 元 /㎡涨到了 8200 元 /㎡,但增长速度慢于新房,2018 年 10 月开始房价下跌,到 2019 年 8 月房价为 7600 元 /㎡。

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其实从房价方面来看,衡水整体房价已经抬高,近两年来由于全国楼市密集调控,基本抑制了房价上涨,但同时也抑制了需求。购房需求在这个时候是大量存在的,只不过大家都在观望或者由于政策限制不具备购房资格,等政策稍微一松口,这个需求将快速释放。

2019 年还有一个调控政策就是房产信托被叫停,意味着开发商借钱融资的难度加大,只能通过内部造血实现资金回收,出货意愿就变得非常大,其实可以预见,今年下半年开发商将会采用多种政策卖房保证资金回收,所以,我认为下半年买房会是个好机会。

希望回答能帮助到你。

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