我得先声明，我目前没有买房，我就先以一个还没有买房的人的角度来说一说。
基本上选择不是太多，要么留在省会，留在省会的好处显而易见的资源多，机会多，但相对而言房价也特别贵，要么就是回家乡发展家乡当然也有好处，就是房价便宜基本上房价是接近三倍。
工资很显然并不可能达到三倍，不可能说留在省会的工资会是家乡的三倍，能有两倍就不错了，所以我基本上确定自己应该是回家乡买房的。
有一套自己的房子，这还是每个人的希望，有了自己的房子，虽然说要还贷款，确实挺有压力的。但是在贷款之前就应该考虑好了自己的偿还能力，只要在你的偿还能力之内，我觉得就是可以接受的，买不起大的房子就买一个小的，买不起贵的房子就买个便宜的。
以现在中国的趋势来看，房价还会继续上涨，但这并不是对于所有城市来说都是这样的，对于很多中小城市来说，房价不下跌就不错了，在这种情况之下，其实房子没有必要买太大，没有必要买太贵的，因为以后升值对于很多人来说是不太可能的。
不后悔。
正常贷款都是 20 年，30 年的，说实话超过 10 年还在还房贷的都很少了，要么有钱提前还清了，要么就是卖了。当然超过 10 年的房贷就没有必要提前还款，因为银行该收的利息已经收了差不多，后面还的大部分是本金。
房贷虽然周期长，利息不低，但是相对来说房贷已经是很良心的了。不管怎么嫌弃房贷的压力，但是不可否认的是没有房贷，你只能租房住，大部分人都没有全款的能力，租金可能高 10 倍了。普通人能抵御通货膨胀的唯一途径也只有贷款买房了。
买房前一定要规划好自己收入，在自己力所能及的情况下再贷款。千万不要死撑面子，如果房贷占了你每月收入的一半就比较危险，1/ 3 比较合适。
很多人都在说几十年还清后，利息比本金还高，感觉很不划算。其实这是眼光短浅了，长远来说你把银行现在的钱当做以后的债务来还，今天的钱相对 10 年后肯定是贬值了，但是你的债务却没有增值，反而越还越轻松。
不后悔。因为据权威部门调查，中国人还房贷的时间为 6 年左右，而真正还几十年的人并不多。这也就意味着，一般人熬过前面的三四年就 OK 了。而且买房之后，生活会节俭，也会让我们形成一个存款的好习惯。如果我们把还房贷比作蹲监狱，给你判了几年刑，那么你努力工作争取减刑，就等同于提前还贷的行为。
我当时买第一套房子的时候，是全额付款，然后第二套房子贷了 50 万，期限是 15 年，但两年之内就还清了，然后买第三套房子，贷了 70 万，随后三年内还清了，又买了一套房子，贷了 60 万。这套房子没有还清贷款，就把前面买的房子都卖掉了，到深圳这边买了一套房子。我的选择是能多贷款就多贷款，期限越长越好。
很多人会怕款多，期限长多付利息。其实贷款买房是最划算的一种经济行为，除非你手里钱多，而且没有什么用处，不然不要全款，选择贷款是明智的，而且期限越长越好。
其实我也后悔过，木已成舟，买好了，现在已经这样了，还能怎么办，后悔有什么用，也没有后悔药可吃，默默承受着吧！
但是我后悔的不是我买了房这件事，对于买房这个事件，我后悔没有早点下手，早点下手也没有现在这么大的压力。真正让我后悔的是选房错误，我房子买太大了，房子总价有点超出个人承受范围了，还有就是带电梯的房子选了个 3 楼，楼层不好。
房子 137 个平方，光贷款就 54 万，纯商业贷款，工资呢目前就五千多，还房贷每个月就 300 了，还贷压力有点大，存不下钱。后期还要装修，现在装修房子也得花不少钱，可是存不哈钱拿啥装修。
再一个目前自己就一个人，吃住都在单位，买那么大的房子也没人住，基本上处于空置状态。觉得还是选房的失误，当时选个面积小一点的小三室，也完全够用了，还不用承受这么大的压力。
大家好，我是老霍，买房贷款几十年，说实话后悔吗？这个要看什么时候买房的，如果你是 2000 年 -2010 年买的房子，你不会后悔的，如果你是最近几年买的房子，尤其是 2018 年 -2022 年，那你一定会后悔的，为什么这么说？
用自己的事情来说吧，我是 2005 年买的房子，具体位置就不说了，反正是一线城市的房子，当时买入价是 2000 元，总面积是 98 个平方，全部房款下来 20 多万元，在当时那个时代，钱比较值钱，感觉用 20 多万元买个房子真是天价啊，后来付了首付款 20% 后，贷款将近 20 万元，每个月还银行房贷 2000 元，感觉压力还是很大的。
转眼十几年过去了，当年的压力很大的 20 万元，在现在看来就没有压力了，当时的房贷早就在买房五年后还清，现在想起来那时的房价才 2000 元一平方，真是太便宜了，现在房子都涨到 3 万元一平方了，想想都觉得值得。有人问当时为什么没有多买一套，在当时看来 2000 元一平方也是一个很大的数字，总款也是让人有很大压力，这套房子是不会后悔的，只后悔当时没有多买几套。这主要还是国家经济的发展很快，货币贬值的速度，远超大家的想向，钱多了，人们的钱就多了，也就没有那么值钱了。通货膨胀原因导致了这个原因。
如果后悔买房，只是选错了时间，如果在三年前买房，那你就会后悔的，这几年房价没有上涨，还有所下降，有的地方降幅还很多，这就让人买了房子，过几年还亏了几十万。在这房地产比较关键的时刻，如果是刚需住房，价格也没有必要太在意，如果是投资买房，还是要适当的等等在决定。
综上所述：买房的时机非常重要，任何投资只要在上升阶段，都会跟着行情赚钱的，否测都会亏钱而后悔。
