郑州这样的省会城市，房价出现下跌是很难的
第一、强省会战略下，郑州的政策、资源和产业会更加集中。很多朋友都说我国的房地产市场是政策市，其实是有道理的。短期看政策，长期看人口这句话一点都不错。从政策来看，自从郑州被支持建设国家中心城市后，郑州的房价就经历了一波暴涨；而从近几年的郑州人口流入来看，一直处于不错的水平，2018 年的常住人口流入已经达到了 25.5 万人，位于全国前十位。不得不说，按照目前的发展态势，未来郑州房价出现下跌几乎不可能。
第二、虽然商品房供应整体供过于求，但是房价仍在上涨。历史的经验告诉我们，用市场经济规律来判断房价走势是不行不通的。而数据也很好的证明了这点，根据 2018 年的数据显示，郑州房屋实际销售面积 3712.1 万平方米，按照我国城镇居民平均的 50 平米来算，也就是说仅仅 2018 年出售的商品房就满足了 70 多万人的居住需求。而 2018 年郑州常住人口流入只有 25.5 万人，多余的房产无疑是被投资或者改善房者购买了。这也从数据证明了，郑州目前房屋整体供应是多的，但是实际情况是郑州的房价还是在涨。根据 4 月份国家统计局的数据显示，郑州新建商品房环比上涨 0.5%，同比上涨 10.4%。
对于大多数来郑州工作的刚需来说，二手房或许是不错的选择
第一、相比于新建商品房来说，二手房更加稳定些。图上所示是郑州 2018 年 6 月到如今的二手房房价走势图，可以看到进入 2019 年后二手房基本处于横盘的情况，4 月份国家通统计局也显示了，郑州二手房的价格同比仅仅增加了 1.4%，可以说很低了。这对于真正的刚需来说，无疑是一个机会。
第二、目前来看郑州没有出台刺激房地产的政策已经不错了。期待政策调控使得房价下降注定只是一种自我幻想，无论是地方还是国家调控房地产的目的不是为了让房价下跌，只是希望房地产能够健康稳定的发展，说白了就是稳定上涨。房价不涨也就意味着海量的增发货币没有地方消化，可以说房地产市场是消化货币通货膨胀的最佳去处。
综上，郑州这样的城市维持房价稳定上涨是很容易的，毕竟还有限购、限售、限贷等政策在手，一旦房价出现下跌趋势，随便一个政策就可以改变市场情况。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
对于，我之前就在其他地方阐述过一次，我个人觉得，郑州房价以后下降的可能性不会特别大的。我们在其他方面就可以论证出来，郑州以后得房价会慢慢稳定，在稳定中出现缓慢增长的。
政策
在 2019 年两会“稳预期，稳房价，稳信心”这个政策出来后，一城一策都出台了，比如郑州，本身首套利率上浮 20%，二套利率上浮 25%，都相应的出台为首套 15%- 二套 20%，来稳定房价。
我们在图上可以看出来，郑州在经历 2016-2018 年“去库存”和“房住不炒”，至 2019 年政策的出现期间，郑州房价在 2018 年 10 月份房价到达高峰期以后，到了年末尾出现短暂低迷，而到 2019 年初开始出现缓慢增长的迹象，从这上面看出来国家政策出来后，郑州房价慢慢走上了平稳的局面。
人口
我们经常说的一句话说短期看金融，中期看土地，长期看人口。未来郑州房价看是否会降就要看郑州的人口是否能撑得起。而我觉得在这样的人口方面郑州绝对是能担当以后郑州的房价。我们在图片可看到，郑州的流入人口更集中，大部分都是来源于本省。
我们应该知道郑州属于河南省唯一的省会，而河南省有多少人，将近一个亿，而郑州省会就将近 1000 万，而郑州在资源（如富士康，宇通，好想你等企业)，交通 (如高铁，地铁，轻轨的开通) 还有各大医院和学校教育等方面来说，也能吸引周边城市更多人才的流入，在人才流入的情况下，郑州的房价也必定是不会出现下降。
