100万首付在深圳可以买房吗

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首付 100 万的,看这三点。

1、集资房郊外一方差不多一万,也有便宜的五六千,但是没有房产证,只有村委证明或绿本;

2、郊外商品房约 3 - 4 万,按照一百平的百分之三十计算,你这一百万刚好首付。

3、建议买深圳 zhi 周边半个小时经济圈,比如坪山龙岗交界,目前一万八!

看房得实地考察,勿信一些中介的资源信息。

100 万首付在深圳可以买房吗

多种上车方式,你值得拥有

1. 首付 30%!

优点:价格在 300 万左右的商品房,首付仅用 90-100 万元即可,后续再还贷款,是一种不错的方式!

缺点:在市区内想选择环境好且配套设施齐全的小区,只能勉强买得上小两房,无法把父母接在身边照顾,如果家里还有即将要读书的孩子,想要好的学位更是可遇不可求。

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2. 公共住房

深圳正在全市范围内开展公共住房建设行动,大规模建设人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房。(可详见《深圳将大规模新建低于市价的房子,最低可至 2 万 / 平》)

优点:公共住房的售价为周边地区市场房价的 5-6 成,一般为 2 万-5 万元/平方米。

缺点:一定年限内实行封闭流转,出售的人才住房和安居型商品房在一定年限内实行封闭流转。封闭流转期间,因另购市场商品住房等法定事由或自身原因需要转让的,应当面向其他符合申购条件的对象转让,或由政府规定回购。

3. 小产权房

明显优势:价格低

缺点:“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权,不建议买。

4. 法拍房

可以说是最好的选择了。

1. 法拍房的价格优势较大,有很多房源起拍价在 100 万左右。

2. 对比商品房的市场价低,上面说的首付 100 万以内只能考虑市场价 300 万 -330 万的房源,但如果选择法拍房,也许能上车市场价 400 万以上的房源!这个档次可是飞一般的提升呀!

不仅能选更大的房子,还能选地理位置更好的,如果是为了买学位房,说不定还能找到名校学位房!好处多多啊!

起拍价 100 万左右

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最后给大家分享挑房的两个必备要素:学校 + 地铁 = 硬通货。

大体来说,可以从以下几个方面做参考:

1、看地段

①地段选择的首要因素是距离自己上班时间在 1 小时生活圈

②其次选择地段还要看这里是否有发展潜力,政府规划、交通配套设施等

2、看配套

①小区划分的学区房情况,方便小孩以后上学

②交通配套,与地铁站的距离(最好步行 10 分钟内可以到达),公交车能驶达范围

③生活便利程度,超市、菜市场、医院、银行等是否都有

3、品质保证

①小区的配套设施,绿化情况

②小区物业管理、安保措施等

③如果购买新房,开发商的整体实力情况很重要

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近期,网上有个帖子,说的是一个在成都住别墅的姑娘,有着一个在深圳公司的男朋友。某一天,来了一趟深圳,也想看看深圳的房子,一问价格:深圳买套房都是 1000 万总价起,首付 300 万。瞬间把姑娘给吓退了:来了一句,我还是乖乖的回成都与父母一起住别墅吧。未了,还号召各位朋友到成都去发展。

其实,深圳房价真的有这么高么?其实不然~

深圳疫情刚有消退,压抑了两个月的购房需求得以爆发。据鸿蒙房产的小编们了解,身边的不少朋友们都在积极的准备看房,即便是现在看房遇到的小区保安都是严格限制人数,依旧压制不了大家看房的热情。对于在深圳奋斗的大多数人来说,在深圳买个房子,一是为了安家,稳定家庭,小孩上学,二是为了资产保值。人民币贬值、通货膨胀、物价上涨、p2p 等各种投资理财的雷区,让大家不得不想找一个稳妥的投资方式——买房,成为了中产阶级的一个资产保值的一个手段。

在深圳,买个房子,意味着可以获得更多的信用背书与潜在收益。这也是大家积极在深圳买房的原因所在。那么,在深圳买房,100 万,能买到房子么?

答案是显然的。

据目前的中介数据看,首付 100 万,深圳有 340 个楼盘可以选择,有新房,也有二手房。有罗湖,也有南山的。

01:首付小于 100 万的深圳新房名单

02:首付小于 100 万的二手房名单

03:100 万的刚需买房,应该关注哪些区域

刚需首套房,是很多奋斗的年轻家庭不得不考虑的地方。从这个年龄结构的需求看:无外乎就是:居住、学位、配套。

居住方面,大多数人都集中在深圳市区上班,所以居住的通勤便利性就是买房不得不靠考虑的因素之一了。

学位方面,深圳学位的稀缺,恐怕是深圳 2500 万居住人口的一个共识了。拥有一个相对学校较好的学校学位,是为了小孩子的后续发展的一个必然选择。百花区域的深中学位每平 10 多万就是一个活生生的例子哦。

配套,这对于很多福田罗湖南山的二手房来说,就是要着重考虑的问题了。一般而言,300 万总价的房子,往往是楼龄在于 15 年左右的。这个时期规划的房子,其实都是港式标准居多。港式建筑往往都是大厦的式样,并没有很大的公共花园、小区配套等。社区考虑的配套都是公共市政配套。买个附近市政配套好的二手房,也是很多人考虑的一个问题。

正文完
 
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