2019 年，个人对房地产市场的判断是: 整体稳中有升。主要基于以下几个方面的依据:
一、国家宏观层面
我国的房地产业曾被大家认同为“国家经济支柱产业”，虽然现在国家正在努力进行“供给侧结构改革”、积极去除经济支柱产业的“房地产化”，但由于房地产的金融属性已被地方政府深度发挥作用，在一定的时期内，地方政府的城市基础设施建设依旧离不开房地产的发展和带动作用。这也充分佐证了，国家对房地产业的各种各样的调控始终围绕两个目标:“抑制房价过快上涨”和“房地产业健康稳定的发展”。
2016 年低的中央工作会议首次提出:“房住不炒”理念，2017 年 10 月份十九大的报告里明确提出了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”，给中国的房地产业的未来发展定了性、明了调。
二、人口结构方面
2018 年末，我国城镇常住人口达到 83137 万人，比 2017 年末增加 1790 万人；乡村常驻人口 56401 万人，减少 1260 万人。我国常住人口城镇化率未 59.58%，比 2017 年末提高 1106 个百分点。城镇人口增加主要受城镇区域扩张、城镇人口自然增长和乡村人口迁移三方面因素影响。这几个方面人口的变化和增长都将带来房地产的刚性需求。并且社会人口结构方面的变化所带来的住房需求是持续发展的、增长的。
三、金融环境方面
2019 年的经济工作会议明确指出:“稳健的货币政策要松紧适度，积极的财政政策要加力提效，实施更大的规模减税降费”，事实上是对宏观经济的积极刺激。在房地产业方面，坚持“房住不炒”的思想下，各地“因城施政、分类指导”，夯实城市主体责任，对房地产市场不再一味的收紧，事实上也是一种松绑。我国的房地产市场受到政策因素影响的程度远远超过市场因素，所以这也是 2019 年房地产市场“稳中有升”的根基所在。
至于，2019 秒买房与否？这个要看你的经济情况和购房需求，以及投资经验个投资渠道是否丰富等诸多因素的影响而定。若是刚需，则建议不要过多犹豫，看中了就出手。毕竟，就算买不到最低价，但房子是自己住的也无所谓是否买亏与否；若是投资购房，则要结合你所在城市的诸多因素考虑了。个人倾向认为 2019 年上半年是比较好的时机。
