2020 年注定是异常不平凡的一年，疫情突然出现，打乱了房地产行业的节奏，也打乱了我们购房人的节奏。
因此，身边很多的购房者，有了新的思考，有了新的转变，开始讨论 2020 年全款买房合适吗？
今天我们就一起来聊一聊，2020 年买房合适吗？全款买房合适吗？
一，2020 年买房合适吗？
房子涉及到的金额特别大，对绝大部分人群来说买房并不容易，有这样的困惑，其实非常容易理解。
因为， 我们都想找到一个相对较好的买房时间点，让自己节约购房成本的同时，还能远离一些瑕疵较多的楼盘。
实际上，2020 年虽然不是最好的一年，但也不会是最差的一年，这一年特别适合买房。原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。
第 1 个原因，价格触底，可以买到更便宜的房子。
这一轮去库存，各个城市的房价都发生了翻天覆地的变化，尤其是二三线城市房价几乎都已经翻了一倍。
而从 2018 年开始，一线城市的房价就处于下跌的状态，2019 年二线城市三四线城市的房价也开始下跌。
一线城市的房价一直以来都是我国楼市的风向标，从 18 年到 19 年下跌两年之久后，维持了平稳状态，可见价格已经触底。
也就是说，在这一轮楼市上涨的周期里面，我国的房价已经接近市场底部，这个时候买房能够买到相对便宜的房子。
第 2 个原因，受疫情影响，有很多的购房福利可以享受。
2020 年的楼市被疫情打乱之后，各个城市的开发商纷纷在网上拉开了“打折促销”的买房帷幕。
比如恒大集团的买房 75 折，93 折，95 折，98 折，99 折，分期付款，甚至是零首付购房等等频现市场。
当然，其他的开发商也有着自己的买房福利推出，也都纷纷加入了打折卖房的市场里面。
在这个时候买房，在今年买房，购房者有更多的福利项目可以选择，可以享受到一些购房的福利和优惠。
第 3 个原因，有买到“低价”甩卖二手房的机会。
受疫情影响过后，很多的公司存在一些资金紧张或者倒闭的风险。
对这些创业者和公司的持有人来说，唯一能够快速拿到资金解决公司周转流问题的方法，就是卖出自己的房屋。
在这个特殊的时期，在市场有价无市的状态下，想要把自己的房屋快速变现，缓解公司的资金流就必须低价甩卖。
也就是说，在 2020 年购买二手房，我们很可能遇到这些低价甩卖的二手房，可以节约一大笔购房成本。
第 4 个原因，购房政策相对比较宽松。
从 2019 年开始，各个城市的楼市政策就逐渐的在放松，今年受疫情影响，各个城市的政策更是放松力度大了一些。
比如很多城市已经恢复了两成首付，就连重庆这座城市部分银行也可以接受，刚需首套房两成首付。
更何况，房贷利率也分别下调，还款的利息也相对减少了。Lpr 5 年期房贷利率下调了 5 个基准点，而 lpr 房贷利率一年期下调了 10 个基准点。
而且就目前的利率环境来看，接下来很可能还会继续下调，有更多的利率福利可以享受。
……
是的，有这么多的好处，这么多的市场机遇购房福利，2020 年的的确确是适合买房的。
有购房需求的朋友，不妨多花时间看看房，结合自己的实际情况，找准机会买入自己的房产。
二，2020 年全款买房合适吗？
在这一大点，我们简单的归纳了一下，2020 年适合买房的相关原因。
非常明确，2020 年的楼市价格已然触底，而且受疫情影响过后，有更多的购房福利可以选择。
那么，有的朋友就问了，2020 年全款买房合适吗？
实际上，贷款买房和全款买房，一直以来都是大部分购房者争论的话题，公说公有理，婆说婆有理，都有说服自己的理由。
而在我看来，2020 年虽然适合买房，但并不建议大家选择全款购房，全款购房并不理智。原因非常的简单，归纳一下，一起来看一看，希望能够帮到你。
第 1 个原因，全款买房门槛较高，投入较大。
房子涉及到的金额特别大，少则几十万，大则上百万甚至几百万。
如果在一线城市，在一些优质的二线城市，房子的总价就更高了。
那么就非常明确了，全款买房购房的门槛相对较高，买房的效率就相对的较低了。
大部分的家庭买房其实并不容易，即便是通过首付 + 房贷来进行买房，也要花费 10 年甚至更长时间的存款积蓄，更何况是全款买房了。
就算是提高自己的购房效率，降低自己的买房门槛，也应该选择合理的贷款买房。
第 2 个原因，合理的利用金融杠杆对人生有帮助。
房贷看似一笔大额的负债，实际上当你搞懂他认识他的时候，你会喜欢上它。
因为，房贷是咱们普通老百姓，普通家庭能够向银行借到的，贷款金额最大，贷款时间最长，贷款利率却是最低的金融杠杆。
每个人的人生都是需要杠杆的，有杠杆我们才能撬动未来的财富，说到底房贷对我们个人和家庭是有帮助的，是有好处的。
房贷和银行的金融系统有最直接的联系，它能够增加我们个人和家庭在银行信用系统里面的信用财富。
第 3 个原因，贷款买房可以提高个人和家庭的抗风险能力。
我国大部分的城市，购房政策特别的宽松，三成首付 + 7 成房贷就可以实现买房。
同样 100 万的房子，全款买房就需要投入 100 万，而贷款买房只需要投入 30 万，手里可以留足 70 万的现金流。
基于现在的市场环境特别复杂，房地产的涨幅周期被拉长，赚钱越来越不容易。
手里留有足够的现金流，可以提高个人和家庭的抗风险能力，增强个人和家庭的抗风险系数。
……
是的，无论从哪个方面来看，我更建议大家在 2020 年贷款买房，千万不要全款买房，除非你的钱多到用不完。
贷款买房不仅购房门槛较低，而且还能够留足够的现金流，提高个人和家庭的抗风险能力，买房安全才是第一要务。
更何况，在信用的社会里面，我们需要通过房贷和银行保持一定的金融联系，让我们以后再次申请房贷，或者其他项目贷款的时候金额更大也更容易。
三，小结
总的来说，2020 年的的确确非常适合买房，但是不建议大家全款买房。
即便市面上有很多的买房福利，我们也应该合理的利用房贷这个金融杠杆进行买房，让我们快速的资产化，财富化。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，面对未来分化越来越严重的房地产市场，一定要多关注一线城市的楼市动态，关注我国的房地产宏观政策。
同时我们还要不断的学习房地产的相关知识，结合以往的经验做出一些调整和改进。
提升自我的买房技能，提升自我的选房眼光，尽量去购买一些相对有市场竞争力的房子，以此来增强它在未来市场上的流动性和变现能力。
因为当我们条件宽裕，收入增加的时候，也想要把前期买入的房子卖出变现，去置换更好居住环境的房子。
本人从事二手房交易已经十几年了，大学毕业的第一份工作至今。
是否全款买房，要根据自身的情况来定，不能一概而论。
第一种情况，普通上班族，如果有合适的副业投资，可以带来稳定收益的，肯定是贷款比较合适，房贷的利率相对其他的资金成本来说，还是比较小的。如果没有相对稳定的投资，可以全款买房。
第二种情况，中小企业老板，企业发展期，肯定贷款买房，现金流比较重要，有利于企业扩大在发展。资金比较雄厚的，就无所谓了，可以全款买房，需要用钱时，在办理抵押贷款。
总体来说，2020 年买房以住为主，现在已经过了随便买房就赚钱的时期了，以买房投资为目的的，一定要看好市场，大的方面看城市，要在大城市 要在人口净流入城市，小的方面要看物业，知名开发商，学区，地段等等因素。
