2019 年已经结束了，前几天有机构发布了一份《2019 年全国 320 城房价排行榜》，根据上面的的数据来看楼市依旧呈现分化走势，既有城市房价出现上涨，也有城市房价出现下跌，而且各个城市房价之间差距十分大！例如 2019 年房价排行第一的深圳，倒数第一的鹤岗，房价之间相差 30 倍！楼市呈现分化走势，各个城市之间房价差距大，所以我们在买房的时候就要慎重选择了！
依照房产交易市场传统规律，农历新年之后是一年的第一买房小高峰，房子，这个话题我想不管是在什么场合，大家都会谈论起来的，在国内的市场上来看，房价最贵的城市就是北上广深了，其实这些城市的房价高大家也是能够理解的，毕竟这里的工资高，物价也高，房价当然免不了会比较高。那么就没有便宜的地方了吗，其实还是有的，今天我们就来说说 2020 年 4 座买房最划算的城市，未来 20 年都有升值空间！看看有自己的家乡吗？
1、苏州，“上有天堂，下有苏杭”的名言警句早已如雷贯耳，或许正是由于苏州的适宜居住的天堂属性，使得苏州房价在 2019 年上涨城市中拔得头筹。于是今年出了个“7.24”新政。控制住了房价过快过猛上涨。新政中的“非苏州户籍购房需三年内连续缴满 2 年社保或个税”将部分刚需购买需求限制，“三年限售”也将短线投资客赶走，这才换回了苏州房价这两个月的平稳甚至回落。为此这座城市也适合在 2020 年选择购置上一套房子！
2、无锡。实话说，无锡是座很神奇的城市，或者说，这个城市有着不少让人看不懂的地方。首先，无锡是个充满矛盾感的城市，因为某种程度上，这里有着少见的古老和后进交织的迷离感。但和分享过的房价很神奇的城市不一样的是，其他城市房价是神奇的高。无锡是神奇的低。就好比星爷的唐伯虎在如花面前才会中意秋香，只有同样能级的尺度下，房价的对比才显得有意义。根据我们最新的市调，在经历新一轮小涨后，无锡基本又一次进入平稳盘整期，所以这个城市在 2020 年适合购房！
3、成都。成都作为西部发展的一个重要战略点，国家也投入了很多的财力物力来支持地区发展。而且成都拥有大量旅游资源和美食，成都作为新一线城市，但是目前它的房价并不算高，随着进一步战略地位的提升，成都的房价还将上涨。
4、重庆。受整体市场下行及房企出货意愿度影响，今年前三季度重庆各梯队房企年度指标完成率均不及 60%，且呈现梯队下降趋势，各梯队中龙湖、金科、保利、金辉、金融街相对完成率较高。临近岁末，面对日益加大的经济下行压力，重庆保持定力，继续执行严格的限购政策, 坚决遏制投机炒房，确保市场供求平衡，所以 2020 年重庆房价走势依然会持平稳状态，不会有太多的增长，适合在这座新兴的网红城市购房！
感请！如今，随着中国房地产的不断发展，房价上涨迅猛，上到一线城市，下到三四线城市，房价与收入完全不匹配。根据国经战略统计给出的数据，2018 年我们国家的房价收入比已经超过 9 了，这是什么概念呢？
以三线城市为例，房子的均价在 1 万左右，而普通打工族的人均收入只有 3000 元左右，那么就算一年不吃不喝，也难买一个厕所位。因此，很多人都在抱怨房价上涨过快，让普通人只能“望房兴叹”。
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但其实不然，我们国内还是有房价低谷的地方，甚至是低得有些离谱了，比如甘肃省玉门市，就是这样一座城市。一平方不到 1000 元，甚至一些老城区，一平方不到 100 元，有些业主想白送，都没人接盘。
可能很多人不信，为什么玉门的房价低？白送都没人要呢？房价的上涨离不开人口和产业。对于无人口，无产业的地方，房价下跌是很正常的事情。
而玉门就是这样一座无人口，无产业的地方。根据数据统计，在 2009 年的时候，玉门的人口已经不足 3 万人了，比鹤岗还少，现在的话，应该还不到 2 万人，有在哪里生存的，也大多数是一些老弱病残，根本没有购买力，那么房价再高也只是数据，犹如空中阁楼，没有支撑。
还有，玉门当年是铁人王进喜的故乡，包办了全国 51% 的产油量。现在呢？产业枯竭，在哪里赚不到钱，如何吸引外来人口呢？因此，不断恶性循环下去，就导致了这座城市的房价一跌再跌，最便宜的一套三房，4000 块就能买到了。
不过就算房价如此之低，也没有人愿意来这里买房，毕竟生活确实不方便，每天晚上想去找个地方娱乐都没有，甚至加个外卖都很难。而且对于年轻人来说，这里没有商机，没有资源，来了之后不知道能做啥。
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那么今天趁着介绍这座城市的机会，笔者再次跟大家讲下，关于买房选对城市到底有多重要。买对了就是未来的深圳，买错了就是未来的玉门和鹤岗。
关于城市的选择，我建议大家还是要围绕人口、产业、政策来选择。
首先，关于政策的话，我一直认同一句话，就是政策利好在哪个城市，就买哪个城市。那么当前最火、政策最稳是哪里，毫无疑问是粤港澳大湾区或者长三角地区。
其次，在买的时候，要记得去查下你要购买的城市，是否属于资源型城市，如果是的话，要慎重选择，因为随着资源枯竭和传统产业没落，这些城市无可避免的开始收缩。尤其是东北地区的城市，大多数是资源型枯竭城市了。
最后，便是人口，在购买的时候，可以多查一下，自己选择的城市，常住活跃人口是否一直在上升？流入人口比流出人口多？这些决定你所买的房子，是否有上涨空间，未来能否顺利出售。
因此，以上三点就是对于城市一个宏观环境的分析，只有先选对了城市，再来选择版块，最后再来选择房子的户型和楼层。
