近期，除了严重疫情的负面影响之外，全球经济和金融都已进入大动荡时期，最终引发各类危机爆发的概率很大，各种资本资产价格和价值都会大幅下跌贬值不止，房子会变成不断吞呲你财富的魔鬼。国际原油已跌为负值，这只是各种风险和危机，萧条和衰退的开始，也是相互的聚集和交织的过程，现在你也许还感觉不到更各种危险程度和灾难性的后果，隐藏的危机或许几个月后，就会显露出狰狞面目。有人还在幻想和指望房地产救命，这相当愚蠢，看看市场吧，也就只剩楼市的泡沫最多，房子的虚拟价值最空，房价贬值的空间最大，一旦在房价最高点上破产，一定是无法挽回的惨重恶果。无论你承认不承认，房地产市场已经疯狂到头，高房价也投机恶炒的到顶，新房卖不动，二手房卖不掉，购买力和购买愿望都在急剧下降，到处都是空置闲置投机性的空房子，收入和租金已不够偿还贷款和利息，这就是最后止损逃顶的信号。这次全球各种灾难性的大爆发，不要再天真的以为我们可以置身度外的幸免，轻信所谓大城市房产可以抗通胀保值的谎言，其实都是骗你现金和让你掏钱的托词，无法及时变现的房子，只会成为危机中贬值的产物，以及迅速破产的恶性资产。明摆着，全球危机已经来临，买了也是白买，都是白白赔钱，后面房价下跌和贬值，没有最低，只有更低，后果没有最惨，只有更惨，你就知道什么是灭顶之灾和万复不劫了。此时，宁可踏错所谓的机会和时机，也不要急着去买房，因为房价本来就在高位和高价之上了，宁可暂时买不起，也不要透支的陷入负债和杠杆的深渊，不然你会债滚债的赔到资不抵债或被迫断供，甚至是房财两空。现在，为了让市场和楼市看起来好像还能起死回生，避免和阻止房价快速下跌贬值的唯一办法，就是制造市场上各种鸡血假象，表面看上去，房价似乎平稳的没有在降价，但实际上滞涨就是亏本，下跌就是亏损，长期的调整就是在贬值了。目前，无论开发商如何宣传炒作，或是极力惑众，也无论优惠打折，以及房价如何虚张声势的假涨，现在都已不再是买房的时候了，房子上的巨额损失，会让你后悔到捶胸顿足，甚至是崩溃和绝望。别以为房子可以一直增值保值，别以为现金贬值就是不得了的大事，其实，房子下跌贬值的损失，要比现金贬值更加惨烈和惨重，因为房子上的所谓价值都是虚拟市值，根本经不住下跌贬值。以前买房赚钱，但以后不可能了，房价长期下跌回归已经是大势所趋，各种新政和税收政策也会如期而至，即是国家意志，也是国策，更是政治方向和任务，无论什么道理和理由都是胡说八道，谁也改变不了。国家要求央企和国企，尽快脱离和清理有关房地产的业务和资产，地产大佬们更是先知先觉的加速抛售房产物业，个人房产挂牌数量也在与日俱增，市场都在急不可耐的出逃，想想为什么了吧。如今，市场上除了尔虞我诈和各种诱惑，就是各种各样的骗局和美丽陷阱，新房卖的是黑市价，平台上挂着的是钓鱼价，不过，房价已被自己涨死了，后面会变成卖不掉的死资产，或是不断赔钱的负资产。目前市场上什么样的房子，什么房价都有，有价无市的就差愿意接盘和掏钱的人，所以明白人现在是不会上当的，聪明人在出逃，清醒的人在看表演，只要手里有现钱，你就是大爷。我们大多数的房产，都是用高杠杆和高额负债违规搭建起来的空心金字塔，根本无法承受各方面巨大的压力，到时一夜之间几万几十万的买房款被灰飞烟灭，会让你赔到手麻脚麻的彻底倒下。曾经的代价和惨痛教训还会重复的上演，看看遍地多如牛毛投机性的房子，畸形泡沫房价更是高不可攀，各类债务已堆积如山，被疯狂投机恶炒后的所谓价值和市值，以及虚拟的财富，都会被无情的危机和灾难消灭。当下，市场已经没有投资投机的空间，也没有炒作差价可言了，房子更谈不上什么增值保值，也就失去了任何投资投机意义，居住以外的房子，都会成为巨大经济负担和精神上的累赘，后面就等着抛售和甩卖吧。已无法投机炒作的楼市和房价，房子上的各种炒作价值正在不断的蒸发，以后也不会再值现在这么多的钱了，现在买房多花的钱，到时就会多赔钱，让你几十年的工资或是存款，几天内就会损失惨重的化为泡影。事到如今，楼市已陷入慢慢的熊市之路，房子已经无利可图，你不降价有人降，你不抛售有人抛，大家都想投机，谁赚谁的钱？越早逃离楼市损失就会越小，最后赔到破产的，都是贪得无厌留下来赚了还想“富”的。已经被政策围剿，被措施清剿的房地产市场，已是四面楚歌和危机四伏，后面一旦全面开征房地产税、空置税、房东税等等税收政策，恐怕就不再是房价下跌贬值多少的问题了，而是回归二字。小心了吧，当下有住就行，有现钱花就好，即使非要去买房，也应该耐心等到国家房地产政策的解禁，或是各种税收政策税的全面出台和实施，特别要回避现在全球经济和金融危机的非常时期。看好自己的钱袋子，准备面对后面各种危机的来临吧，不要再瞎折腾了，不要糊里糊涂的把未来人生都亏的搭进去了，不要把将来养老的钱都赌的赔完了，不要把自己和家庭都全部拖垮了，到时没人会同情你。你不要不信…
在之前就说过，今年房价下跌已经是板上钉钉的事了。为什么这样讲？因为咱们讨论的房价涨跌都是相对性的，会有个同比和环比的比较，而不是绝对性的上涨与下浮。
今年的房价，从全国统计数据来看，商品房销售面积约 22000 万平，同比下降 26.3%；销售额约 20000 亿元，下降 24.7%，销售额和成交量同比去年下降了近 30 个点，一季度房地产行业几乎全军覆没。
3 月份部分城市房价上涨，多数房企取消优惠政策，带起一波购房热潮，如苏州三个新盘在一分钟内售罄，资金量达 12 亿；深圳 7 分钟抢光 288 套新房。这不得不让人担忧房价是否出现拐点，自此居高不下。从近一个月的观察来看，这种担心是多余的，上述“小阳春”只不过是疫情期间积压的购买力集中释放的现象，没有持久动力，总体趋势平稳。
根据 CREIS 中指数据来看，多地房价即使是上涨，价格也没有超过去年同期，整体还是负增长，这就是我上面说的“相对性”。
今年房价首先肯定不会大涨，下半年如果疫情得到控制，房价小幅回升的可能是存在的，但想要达到去年的水平，今年是不太可能了。所以今年低价购房的机会是存在的，但是现在国际疫情情况混乱，经济情况不明，还需要谨慎，不要盲目出手。
