在山东青岛,年收入20万,能买得起房子吗

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当然可以。

青岛说起来房价高,有些人一说就是青岛工资三四千,房价三四万。这纯属故意抬杠找茬的说法。事实上青岛工资没那么低,房价也没那么高。青岛平均收入是五千多,城区房价 2.36 万,收支比例约 1:4。远低于上海 1:7 和深圳 1:8 的比例。

青岛是典型的阶梯式房价,仅从市区范围内的新盘和次新盘来说,均价从 1 万到 10 万的小区都有,完全可以根据不同的收入阶层选择不同的目标。

像题主这样年入 20 万的,如果家底尚可,完全可以考虑市南区一些地段好的老高层或者市北地段不错的新高层了。

打个比方,五四广场商圈周边 90 年代的高层电梯房现在很多三四万单价的,取中间数 3.5 万,面积 90 平(这个范围老高层普遍都是大户型,90 基本属于最小面积了)。总价 315 万,首付 95 万,组合贷 220 万 30 年,月供大概 1 万 2。你月薪还完月供还能剩四五千块,自己生活费也够了。

如果觉得 90 年代小区有点老,地段也不追求那么中心。那你在市南市北交界这个区域的市北范围内有大把 2.5 万 - 3 万的准新房可以选择,建造年代基本都是十年内乃至五年内的。如果可以考虑后海,市南也有不到 3 万的次新房,运气好的话还有毛坯可选。

黄岛选择范围就更大了,前海核心区域两万出头的高层遍地都是,靠里一些的位置 1.5 万的多如牛毛,辛安那边某一线品牌大盘 1.6 万带精装现在还没卖完。城阳 1 万 5 左右的纯新盘,1.2 万左右的次新盘有几十个可供选择,好位置的也就 2 万左右而已。

所以别说你这月薪万 1 万 7 的,青岛平均工资还不到你的零头,不照样该买还得买吗?

青岛均价最高到过 2.6 万。贵一些的,一平方 5 - 6 万,7- 8 万很正常。

比方你买一套三室的房子,买个中等价位 3 万多的,最少要价 360 万一套。不信你看看这房价,360 万也就是刚刚能上车的价格。以你年收入 20 万的水平,晚上睡在大街上不花钱,饿了就去捡捡垃圾桶充饥,努力攒个 5 - 6 年,100 多万首付就够了。不过这种非人的生活,你确定能坚持 5 - 6 年吗?

当然如果你能接受房子年纪比 90 后的青年年纪还大的,你能接受面积很小的,像 40 来个平方,50 来个平方的房子的话,100 万以内差不多能解决你住的问题。

不过不知道你接不接受邻居都是租客,甚至有很多员工宿舍,一个屋里住了 N 口人,多到每天洗漱排队到凌晨一点多。能接受那就来青岛买老房子吧!老房子隔音很差的,建议你租住一段时间在确定要不要买。

如果都接受不了,那就去黄岛,城阳,即墨,胶州买房子,反正外地的韭菜割了一波又一波,说不定你能抄个底呢。什么蓝色经济示范区,什么未来城,什么上合经济示范区,什么湾什么卫,名头一个比一个响。而且现在落户还不受限制,来买房子就是自己人。

在山东青岛, 年收入 20 万, 能买得起房子吗

正文完
 
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