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房地产市场非常的特殊，它是不可移动的大额产品，所以我们在买房的时候，需要做出城市之间的取舍。
有朋友在问，现在手里有 50 万的现金，在二三线城市该不该下手买房？
今天我们就一起来聊一聊，50 万现金应该在哪里下手买房？买房的时候需要注意哪些问题？
一，现在手里有 50 万现金，在二三线城市该不该下手买房？
就目前的经济形势来看，手持大量的现金并非就是一件好事，毕竟人民币贬值的速度越来越快。
因此，很多朋友，都在为自己的现金，寻找一个安全的避险港湾，不求增值，但求保值。
所以当我们手里有 50 万现金的时候，就会考虑要不要去二三线城市买套房抵御通货膨胀。
第一，个人建议不要去三线城市买房。
把钱换为优质的房子，的的确确是我们普通老百姓抵御通货膨胀，最明确最理智的一种方式。
但是我也不建议把 50 万的现金用于购买三线城市的房产，哪怕是市中心的房子。
01. 三线城市处于下行期。
从刚刚过去的 6 月份，国家统计局统计的 70 个中大城市房价指数来看，三线城市的房价目前处于下行期。
在三线城市里面，不管是新房市场还是二手房市场，价格都有不同程度的下跌。
说到底，在目前这样的楼市环境下，去购买三线城市的房产，就一定会不可避免的出现亏损。
买房是为了保值增值，如果会出现亏损，我们又何必去趟这趟浑水呢。
02. 三线城市难以支撑高房价。
另外，三线城市的人口净流出，在未来是大概率不能支撑城市高房价的。
你别看现在的三线城市只是轻微的下跌，很可能在未来还面临更大的下跌风险。
毕竟在上一轮去库存当中，三线城市的房价也已经翻倍，目前的楼市处于高度震荡期。
在高度震荡期的三线城市是不利于我们买房的，出现亏损的可能性相对较大，资产缩水可能会比较严重。
第二，二线城市可以下手买房。
如果你手里有 50 万的现金，在二线城市买房是完全可以的，是没有太大风险的。
二线城市房子不仅具备保值的功能，而且还具备增值的潜力，能够有效的抵御通货膨胀，防止人民币贬值。
01. 经济和产业结构较好。
说实话，一个城市的房价是否有增长的空间，和这个城市的经济，以及产业结构有着非常直接的关系。
二线城市是我国接下来重点打造的城市，无论是经济还是产业结构都相对的优质。
说到底，二线城市在未来更长的时间内都会进入快速发展的轨道，经济状况不断的向好，产业结构不断的升级，房价也会跟着水涨船高。
在这个时候提前买入二线城市的房子，无疑是在为自己的人生买一下投资的保障。
02. 人口流入越来越多。
另外，从最近这几年城市之间的红星效应状况来看，二线城市的人口流入也在逐年的递增。
当然，二线城市主要以虹吸周边小城市的人口为主力，每年大概有 20~30 万的人口净流入。
而人口的数量是影响房价涨幅空间的终极因素，也是至关重要的一个因素。
毕竟有人才有住房的需求，有更多住房的需求，房价才有上涨的动力。
……
的确如此，如果你有 50 万的现金，我个人认为现在在二线城市买房是非常明确的选择。
且不说二线城市的发展状况更好，就目前的房地产行情来看，新房市场非常的火热，土地的价格也越来越贵。
说到底，我国楼市已经横盘长达三年之久，根据以往的楼市涨幅周期来看，接下来很可能二线城市会迎来一波上涨。
二，在二线城市买房应该注意哪些问题？
从我国楼市发展的状况来看，城市级别越高，房价的增值潜力也会更大。
但是城市级别越高，房价表现也越高，买房投入的资金也相对较多，购房门槛相对较高。
所以收你 50 万的现金，可能在二线城市买房才是最佳的选择，但是在二线城市买房，需要注意的问题特别多。
第一，区域的选择。
从我国的二线城市结构来看，常常都分为了不同的区域，每个区域的发展状况也是有高低等级之分的。
所以在二线城市买房也要选择那些相对较好的区域，有条件的情况下尽量选择级别最高的区域。
01. 首选市中心。
在二线城市里面买房，不管是基于保值的目的还是增值的目的，我个人建议首选市中心置业。
因为市中心是二线城市最先发展的区域，集政治，金融，贸易，经济于一体。
这里的配套齐全，资源丰富，房子的保值增值功能更强，在市场上的流动性也更强。
说到底，二线城市的市中心寸土寸金，是城市当中最有价值的一个区域。
02. 跟着轨道交通买房。
另外，锁定二线城市的区域之后，还要跟着轨道交通路线来进行买房。
因为二线城市的人口基数也非常的庞大，不管是挤公交打车还是自己开车，都容易出现拥堵，降低办事的效率。
只有轨道交通才不会堵车，才能够提高我们生活的效率，提高工作的效率。
也正是因为如此，距离轨道交通较近的小区或楼盘，往往增值的潜力更大，上涨的幅度也更大，能够获得更好的增值收益。
第二，不为规划买单。
从这些年二线城市的发展状况来看，规划真的是满天飞，每一个新区都有非常美好的规划蓝图。
但是我要提醒在二线城市购房的朋友，千万不要为规划买单，因为兑现规划需要的时间很长。
01. 兑现时间长。
又关注二线城市发展状况和发展速度的朋友就知道，大部分的规划都在城市的郊区或者新区域，距离市中心都特别远。
不仅有轨道交通规划，商业规划，医疗规划，学区规划，甚至还有一些企业规划。
但是你得明白，二线城市发展的速度和一线城市相比始终要慢很多，一般情况下，每 5 年才能够向城市的外围发展 1 公里的距离。
所以我们常常看到，一个新区从规划出台到发展，差不多要经历 10 年以上的时间，过渡期太长，而且还不是特别成熟。
02. 规划容易落空。
另外，一般情况下，规划是中长期的远景目标，中间存在的变数非常多。
因为我们经常在一些城市看到，轨道交通的规划被取消，重点学校的修建也被取消等等。
说到底，从二线城市发展的状况来看，很多规划都只停留在了纸面上，还没有到动工的那一天就已经取消了。
所以，如果你为规划买单，就很容易失去房产真正的价值，不能获得城市发展房价大幅上涨的丰厚收益。
……
的确如此，在二线城市买房，一定要注意这两个大方向的问题。
毕竟，二线城市在上一轮去库存，房价也已经翻倍，收付比例也提高了。
50 万的现金，在二线城市也只能购买一套房，一旦买错了就会让你特别的懊悔。
三，小结
总的来说，如果你手里有 50 万的现金，我建议你去二线城市买房，远离三线城市。
最好是去自己了解的二线城市买房，也就是有城市的主场优势，千万不要跨区买房。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，房地产市场会发生越来越严重的分化。
所以，即便是在二线城市买房，我们也要尽量去购买优质地段的二手房。
因为这些二手房因为周边配套成熟，人口集中，可以即买即租获得一定的租金收益，增加现金流。
总之一句话，接下来买房安全性比增值性更为的重要，一定要把安全性放在首位。
我是 @重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
二三线城市也各有千秋呢，要看自己最看重什么？医疗？教育？那我觉得三线城市还是达不到要求吧。
记得我当时打算在长沙买房的时候，手上还没有你现在的资金量呢，我当时刚买了车，手上现金也就十几万，然后到处借钱付了首付，我并没有觉得买在长沙有多好，因为相比深圳，房价涨幅根本不在一个等级，但是目前深圳的价格，在长沙可以买几套了，而且如果看中教育和医疗的话，绝对不差。问题是兼顾不到自住，毕竟房子是用来住的，买个新房，装修得那么好，却是给他人做了嫁衣，有时候觉得不甘心。
但是目前一线城市的房价让很多人是绝望的，如果仅仅是为了自己需要一套房，那就买吧，选个离自己工作不远的二线城市，买个房可以兼顾自己住或者方便自己打理，如果可以用上公积金那就再好不过了，我后来买东莞就是符合我的这些要求的。
如果月供没有压力，那就买吧，二线城市很多也不差。
